특례보금자리론 금리, 조건, 신청방법

2023년도 한시적으로 시행된다는 특례보금자리론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 내년 아파트 입주를 앞두고 있는데요  금리 인상 때문에 중도금 대출 금리가 2%나 올랐어요. 금리에 대한 뉴스 기사를 매일 찾아보고 있는데요 내년에는 금리가 낮아졌으면 하는 바람입니다. 아직 신청 못하신 분들 계신다면  신청하셔서 가계 부담에 도움 되시면 좋을 거 같아 올해 한시적으로 시행되는 특례 보금자리론 금리에 대해 정리해 봤습니다.

특례보금자리론

 

특례보금자리론 금리

<특례보금자리론 상품별, 만기별 기본금리 (2023년 3월 기준)>

구분	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
우대형(주택가격 6억원이하,소득 1억원이하)	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

기존에는 비대면의 경우 0.1% 금리 인하 혜택이 제공되었지만 앞으로는 대면으로 신청 접수하시는 분들도 금리 인하 혜택을 동일하게 적용받을 수 있다고 합니다. 1년간 한시적으로 운영되는 특례보금자리론은 변동금리가 아닌 고정금리로 적용됩니다. 조기 상환수수료는 없습니다.

 

우대금리

최대 0.8프로의 우대금리 적용이 가능하게 됩니다.

· 신혼가구: 0.2%

· 저소득층: 0.1%

· 미분양 주택: 0.2%

· 사회적 배려층(한부모, 장애인가구, 다문화, 다자녀): 0.4%

조건

무주택자나 1주택자일경우에 신청 가능합니다. 일시적 2주택이 되는 경우에는 기존 주택 처분 조건으로 이용할 수 있습니다. 기존주택은 3년이내에 처분하면 됩니다.

대상으로 일반형은 9억원 이하 주택이 해당되며 소득에 관계없이 최대 5억원까지 대출받을수 있게 됩니다. 우대형은 주택가격 6억원 이하, 소득 1억원 이하일 경우에 해당됩니다. 

LTV 최대 70%, DTI 최대 60% 적용됩니다.

 

특례보금자리론 신청방법

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속한다.

2. 로그인한다.

3. 보금자리론 선택 후 신청 정보 입력한다.

4. 가능 여부 확인 및 신청 정보 확인한다

5. 신청 완료

 

신청 서류

심사시 제출 서류

1. 주민등록등본( 행정 정보 공동 이용 사전동의 시 생략)

2. 가족관계증명원( 미혼이나 배우자 별도 세대인 경우에 해당)

3. 매매 계약서 또는 분양 계약서 사본(소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내 신청시)

4. 소득증빙과 재직확인 서류

5. 배우자 신분증과 배우자용 정보제공동의서( 온라인 정보제공 동의시 생략 가능)